Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger, zentraler Lage von Weiz

Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger, zentraler Lage von Weiz

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Ziegelmassivbauweise, die sonnige und zentrale Lage sowie den gemütlichen Garten mit Gartenlaube. Das um ca. 1956 errichtete Wohnhaus ist teilweise unterkellert und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Zwischen 2000 und 2022 wurden bereits verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Kunststofffenster mit 2- bzw. 3-fach-Verglasung wurden ca. im Jahr 2000 erneuert. Im Dachboden wurde die Obergeschossdecke gedämmt. Im Jahr 2005 erfolgte die Erneuerung des Badezimmers inklusive der Verrohrung. 2022 wurden die Haustüre sowie teilweise die Innentüren erneuert bzw. modernisiert.
Das ca. 316 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum, um die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die gemütliche Gartenlaube lädt zum Verweilen im Grünen ein. Im Jahr 2021 wurde das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen. Ein Carport rundet das attraktive Angebot ab.


Raumaufteilung im Überblick
Erdgeschoss:
? Wohnküche
? Großzügiges Wohnzimmer
? WC
? Vorraum
? Windfang
Dachgeschoss:
? Badezimmer
? Zwei Zimmer
? Zwei Balkone
Kellergeschoss:
? Keller- und Abstellbereich
? Technik- und Heizraum

Besondere Vorzüge
? Sonnige, zentrale Lage in Weiz
? Gepflegtes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise
? Gemütlicher Garten mit Gartenlaube
? Carport
? Teilweise unterkellert
? Fernwärmeheizung
? Bereits durchgeführte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen

Wohnen in Weiz ? zentral und lebenswert
Weiz zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Oststeiermark und ist zugleich der größte Schul- und Ausbildungsstandort der Region. Ein vielfältiges Kulturangebot, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen.
Dieses Einfamilienhaus verbindet eine zentrale Wohnlage mit einem gemütlichen Außenbereich und bietet eine attraktive Grundlage für alle, die ein Eigenheim mit Garten in Weiz suchen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	236.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3853/179