ZU KAUFEN - Lagerfläche mit ebenerdigem Zugang in unmittelbarer Nähe zu Gleisdorf Süd

Lagerfläche mit ebenerdigem Zugang in unmittelbarer Nähe zu Gleisdorf Süd

Zum Verkauf steht eine ca. 75 m² große Lagerfläche im Kellergeschoss in attraktiver Lage in Gleisdorf Süd.
Das Wohnhaus wurde 2009 errichtet und zuletzt 2022 teilweise saniert. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet aufgrund der Nähe zur A2 eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Räumlichkeit verfügt über einen ebenerdigen Zugang mit Garagentor und eignet sich ideal als Lager-, Abstell- oder Nutzfläche. Ein Badezimmer mit WC ist vorhanden.
Die Fläche ist mit Strom-, Wasser- und Kanalanschlüssen ausgestattet. Aufgrund der Lage im Kellergeschoss verfügt die Einheit über keine Fenster.
Zusätzlich stehen drei nicht überdachte KFZ-Stellplätze zur Verfügung.


Eckdaten:
? ca. 75 m² Nutzfläche
? drei nicht überdachte KFZ-Stellplätze
? Kellergeschoss
? ebenerdiger Zugang
? Garagentor
? Badezimmer mit WC
? Strom-, Wasser- und Kanalanschluss
? Wohnungseigentum
? gepflegtes Wohnhaus
? Baujahr 2009
? teilweise saniert 2022
? sehr gute Anbindung an die A2
? Lage: unmittelbarer Nähe zu Gleisdorf Süd


Eine vielseitig nutzbare Fläche mit bequemem Zugang und guter Erreichbarkeit ? ideal für Lagerzwecke, Hobby, Archivierung oder als zusätzliche Nutzfläche.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3853/177