Familienidylle nahe Gleisdorf ? ruhiges und gepflegtes Einfamilienhaus

Ansprechendes Einfamilienhaus mit ca. 129 m² Wohnfläche und ca. 700 m² Garten inkl. Zufahrt in Hofstätten - nahe Gleisdorf!
Ideal für Familien: Gemütliches Zuhause mit viel Platz und Wohlfüllatmosphäre mit umweltfreundlicher Pelletsheizung und Holzriegelbau hergestellt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet alles, was sich eine Familie zum Wohlfühlen wünscht: großzügige Wohnflächen, durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und eine naturreine Umgebung ? und das alles in verkehrsgünstiger Lage.

Das Haus befindet sich einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in einer Sackgasse mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und sorgt für optimale Pendlerfreundlichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturgenuss ein.
Der großzügige Keller, auch von außen getrennt begehbar, ist ideal für Lagerung, Hobbys oder als Fitnessraum.
Für ein gemütliches, warme Atmosphäre sorgt auch der offene Kamin.

Raumaufteilung:

EG:
Vorraum
WC
Abstellraum
Speis
Wohn-/Essbereich mit Küche

OG:
Diele
Garderobe
Abstellraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste-Zimmer
Bad/WC

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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	71.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

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RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at


Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/16458