Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage

Genießen Sie die Ruhe und familiäre Atmosphäre ? Ihr neues Zuhause in Markt Hartmannsdorf wartet auf Sie!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 vereint zentrale Lage mit ländlicher Idylle ? ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.

Raumaufteilung:

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung:

? großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 25 m² großen Balkon
? Küche mit praktischem Abstellraum
? Badezimmer, separates WC
? Vorraum sowie ein weiteres Zimmer

Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie:

? drei helle Zimmer
? ein Badezimmer mit WC
? ein sonniger Balkon mit Südausrichtung


Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen ? und laut Eigentümer besteht sogar die Möglichkeit, die Grundstücksfläche um ca. 700 m² nach hinten zu erweitern.


Lage & Umgebung:

Lage, Lage, Lage ? wohnen mit bester Infrastruktur!

Markt Hartmannsdorf ? bekannt als Heimat von KS Prof. Peter Simonischek, dem Initiator des Literaturwettbewerbs ?Wortschatz? ? verbindet Bildung, Kultur und Freizeit auf ideale Weise.

Die Gemeinde bietet:

? Kinderkrippe, Kindergarten, Volks- und Mittelschule
? Bücherei, zahlreiche Vereine
? vielfältige Freizeitangebote: Freibad, Tennis-Sporthalle, Rad- und Wanderwege, Eislaufplatz, Schilift u.v.m.


Die beliebte Region Steirisches Vulkanland begeistert mit abwechslungsreichen Ausflugszielen:

? die beeindruckende Riegersburg
? das Thermenland, der Obstlehrpfad, Energierastplätze u.v.m.
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Infrastruktur:

? Nahversorger, Gastronomie, Schulen und medizinische Einrichtungen: ca. 0,6 ? 2 km
? Gleisdorf: 15,2 km | Feldbach: 15,6 km | Fürstenfeld: 22,6 km | Graz: 43,5 km


Das Haus ist eingebettet in eine traumhafte Landschaft und bietet Ihnen eine wahre Wohlfühloase, in der Sie Ruhe genießen und neue Energie tanken können.


Digitales Angebotsverfahren ? Ihre Chance auf Ihr Traumhaus

In Kooperation mit Willhaben erfolgt der Verkauf dieses Hauses über ein digitales Angebotsverfahren. So haben alle Interessenten die Möglichkeit, unter fairen und transparenten Bedingungen online ein verbindliches Kaufanbot abzugeben.

? Der Startpreis beträgt ? 215.000,--
? Es handelt sich nicht um eine Versteigerung ? der Verkäufer entscheidet am Ende über die Annahme eines Angebots.
? Nach Anmeldung erhalten Sie alle Unterlagen sowie eine persönliche Einladung per E-Mail oder SMS.
? Sie können bequem von zuhause aus Ihr Angebot abgeben und werden laufend über den aktuellen Stand informiert.



Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	162.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3853/132