Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage

Genießen Sie die Ruhe und familiäre Atmosphäre!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1975 erbaut und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ländlicher Idylle.

Das Erdgeschoß gliedert sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zum 25m² großem Balkon, einer Küche mit Abstellraum, ein Vorraum, ein Badezimmer, WC und einem Zimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoß verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC und einen südseitigen Balkon.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Zugang zur Garage, Abstellraum und Lagerräumen.

Der sonnige Garten lädt zum Entspannen ein, und könnte laut Eigentümer nach hinten um ca. 700m² erweitert werden. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Für dieses Haus gilt Lage, Lage, Lage! Wohnen mit bester Infrastruktur!

Markt Hartmannsdorf, die Heimat von KS Prof. Peter Simonischek, der auch den Literaturwettbewerb ?Wortschatz? ins Leben gerufen hat, bietet eine Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sowie eine Bücherei, zahlreiche Vereine und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, wie Freibad, Wandern, Radfahren, Tennis-Sporthalle, Eislaufplatz, Schilift und vieles mehr.

In der Region Vulkanland laden die Riegersburg, das Thermenland, der Obstlehrpfad und Energierastplätze zu Ausflügen ein ? Natur, Erholung und Genuss in perfekter Harmonie.

Nahversorger, Schulen, Gasthäuser und medizinische Versorgung sind in 0,6 bis 2km, Gleisdorf in 15,2 km, Feldbach 15,6 km, Fürstenfeld 22,6 km und Graz in 43,5 km erreichbar.

Das Haus ist mit seiner umliegenden Landschaft eine Wohlfühloase und lädt ein, Ruhe zu finden und Kraft zu tanken!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	162.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3853/132