Gut-Besser-Griffner: Wunderschönes Einfamilienhaus mit Schwimmteich!

Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus!

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Zwischen Bad Blumau und Fürstenfeld, in der Thermenregion gelegen, befindet sich dieses Griffner Haus mit allem was das Herz begehrt.

Komplett unterkellert wurde das Haus 2003 errichtet und begeistert sofort mit seinem modernen Grundriss und viel Licht durch die großzügigen Glasflächen.

Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt neben dem Kachelofen eine Luftwärmepumpe ? so werden die jährlichen Energiekosten geringgehalten.

Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, um von hier aus den Sprung in den Naturschwimmteich zu wagen. Das ebene Grundstück ist uneinsichtig und verwöhnt Sie mit wärmenden Sonnenstrahlen von morgens bis abends.

Eine große Garage sowie das Gartenhaus erweitern neben den Kellerräumen das Platzangebot.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß:
- Vorraum
- Offener Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Wintergarten
- WC

Obergeschoß:
- Galerie
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC

Diverse Kellerräume und Hobbyraum ergänzen das Platzangebot.

INFRASTRUKTUR:
Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten. Der Ausbau der S7 steht kurz vor der Fertigstellung, um die Fahrzeit noch zu verkürzen. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	61.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at


Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/15829