Wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick

Willkommen in dieser stilvollen, komplett sanierten 3-Zimmer-Wohnung in Weiz. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Umgebung. An die Nord- und Südfassade des Hauses wurde um 2012 ein Wärmeschutz angebracht. Die Fenster wurden vom Eigentümer 2020 getauscht.

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Die gesamte Elektrik und die sanitären Einrichtungen wie auch die Heizkörper wurden erneuert, ebenso die Innentüren, wie auch alle Böden (Holz/Eiche astarm geölt, Fliesen). Durch die gelungene Modernisierung präsentiert sich die Wohnung nun in einem sehr guten Zustand und verspricht ein komfortables und ansprechendes Wohnerlebnis - quasi ein "Erstbezugs-Feeling" ist garantiert.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die optimale Nutzung der Wohnfläche von rund 91 Quadratmetern. Hier stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

- Einladender und repräsentativer Eingangsbereich
- Geräumiges, helles Wohnzimmer mit rund 25,3 Quadratmetern
- Separate, ca. 11,9 Quadratmeter große Küche (nicht möbliert) mit viel Gestaltungsspielraum und
- Zugang auf die rund 5,6 Quadratmeter große Loggia (Südwest-Lage)
- Zwei (Schlaf-)Zimmer, die genügend Platz für Erholung und Rückzug bieten (jeweils um die 17,5 Quadratmeter)
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Abstellraum

Besondere Merkmale:
- Toller Ausblick auf die umliegende Landschaft
- Umfassend saniert mit schönen Holzböden und Fliesen
- Fernwärme-Heizung
- Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre
- Zentrale Lage in Weiz mit guter Infrastruktur und Nähe zu Geschäften, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln: 2 Gehminuten zum Hauptplatz mit Gemeindeamt, 4 Gehminuten zum neuen Kulturhaus. 8 Gehminuten zum Allgemeinmediziner und zum Internisten sowie zur Bank, zur Apotheke und zur Volksschule.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit rund 1,6 Quadratmeter zugeordnet.

Vor dem Haus stehen Parkplätze (Allgemeinfläche) zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	75.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/15586