Zinshaus mit 7 Wohneinheiten in Lafnitz Nähe Hartberg

Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit sieben vermieteten Wohneinheiten zwischen 56,21 und 71,38 m²!

Dieses im Jahr 2017 errichtete, attraktive Zinshaus wurde mit Förderungsmittel des Landes Steiermark errichtet.
Die Liegenschaft befindet sich in der schönen Oststeiermark, nur ca. 10 Autominuten von der Stadt Hartberg entfernt.

Die unbefristet vermieteten Wohnungen sind mit einer Küche und sanitären Einrichtungen ausgestattet.

Erdgeschoß:
- Top 1 71,03 m²
- Top 2 64,77 m²
- Top 3 56,21 m²
- Top 4 59,55 m²

Obergeschoß:
- Top 5 71,38 m²
- Top 6 64,18 m²
- Top 7 61,02 m²

Die Wohnungen werden mittels Hackschnitzelheizung (Nahwärme) beheizt.
Auf dem ca. 1.040 m² großen Grundstück befinden sich sieben überdachte PKW- Autoabstellplätze sowie sieben Kellerersatzräume mit einer Größe von ca. 6 m².

Vorzüge: Annuitätenzuschuss mit 45%, günstige Heizkosten, Vollvermietung, guter Gesamtzustand, Grünlage, uvm.


Gesamtkaufpreis ? 1.299.606,-- netto
für Anleger abzüglich Übernahme Förderungsdarlehen in der Höhe von ca. ? 441.014,-- (Stand 28.02.2023).
Daraus resultiert ein Barkaufpreis von rund ? 858.592,-- netto.

Art des Förderungsdarlehens:
Annuitätenzuschuss von 45% mit einer Laufzeit von 15 Jahren. Das Darlehen endet mit 31.12.2033.

Der jährliche Hauptmietzins beträgt rund ? 16.964,-- netto.


Für weitere Fragen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1665/7138