Vermietete Anlegerwohnung in Lafnitz!

Vermietete Anlegerwohnung!

Diese geförderte Wohnung mit einer Größe von ca. 71,38 m² befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage mit nur sieben Wohneinheiten, aus dem Jahr 2017, in Lafnitz.
Die Wohnung wird mittels Nahwärme-Hackschnitzelheizung beheizt und ist vermietet (unbefristetes Mietverhältnis).

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer und WC.

Eine gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein!

Ebenso stehen ein Kellerabteil und ein überdachter Autoabstellplatz zur Verfügung.

Wohnungseigentum wird noch begründet.

Gesamtkaufpreis ? 207.002,-- netto
für Anleger abzüglich Übernahme Förderungsdarlehen in der Höhe von ca. ? 70.245,-- (Stand 28.02.2023).
Daraus resultiert ein Barkaufpreis von rund ? 136.757,-- netto.

Art des Förderungsdarlehens:
Annuitätenzuschuss von 45% mit einer Laufzeit von 15 Jahren. Das Darlehen endet am 31.12.2033.

Der jährliche Hauptmietzins beträgt rund ? 2.702,-- netto.

Für weitere Fragen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1665/7136