Tolle Lage - großzügiges Haus - traumhafter Grund - herrliche Aussicht.

Tolle Lage - großzügiges Haus - traumhafter Grund - herrliche Aussicht.
Inserat : 3698697, Inseriert am 13.11.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 8295 St. Johann in der Haide
Preis : EUR 386.000.- (Fixpreis)
Größe : 175 m²
Sie träumen schon lange von einem großen Haus mit einem wunderschönen Garten?
Dann ist das jetzt Ihre Chance dieses Prachtstück zu erwerben!
Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von einer großen Immobilie mit eingezäuntem, großzügigen Grundstück.


Sie finden diese Liegenschaft am Ortsrand von St Johann in der Haide.
Die Immobilie befindet sich strategisch optimal platziert in einer ruhigen Sackgasse gelegen mit traumhaften Weitblick.
Dennoch erreicht man sowohl die Autobahnauffahrt, als auch das Gewerbegebiet von Hartberg und die Hartberger Innenstadt selbst in nur wenigen Minuten und hat somit alle Infrastruktureinrichtungen quasi direkt vor der Haustüre.

Das angebotene Haus steht auf einem ca. 1.058 m² großem Grundstück (Bauland) und weist eine gesamt Wohnfläche von ~ 175 m² auf. Die Immobilie bietet sehr viel Potenzial zur individuellen Gestaltung, wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 1995 erweitert.
Interessant ist die Anordnung der Räume, die sich durch den Zubau aus dem Jahr 1996 ergeben hat.

Derzeit gibt es zwei Eingänge zum Haus, eine Einliegerwohnung, sowie eine geräumige Wohnung im Obergeschoss. Zudem sind zahlreiche Lagerräume, Abstellplätze für Fahrzeuge, Gartengeräte uvm. vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Lagerräume, ein Vorraum von welchem man aktuell ins Obergeschoss, sowie in die Einliegerwohnung gelangt.
Dieses ist wie folgt ausgestattet:
* Vorraum mit Speis und WC
* Schlafzimmer
* Küche mit Essbereich
* Wohnzimmer mit Balkonzugang
* kleines Badezimmer mit DU/WC und Waschmaschinenanschluss

Das Obergeschoss wurde ebenfalls immer wieder renoviert (zuletzt 2020) und ist sehr offen und freundlich gestaltet. Im Obergeschoss angelangt befindet man sich in einer kleinen Diele, von wo aus man ins Badezimmer, WC, sowie zu einem der drei Schlafzimmer, als auch in den großen Wohn-/Essbereich gelangt.
Angrenzend an den fast 55 m² großen Wohn-/Essbereich befinden sich noch die zwei weiteren Schlafzimmer dieser Wohnung.
Alle Räume sind sehr großzügig und energetisch optimal gestaltet.
Zwei Highlights der Wohnung im Obergeschoss möchten wir ganz besonders hervorheben:
* die Terrasse: auf dieser besonders gemütlichen Terrasse, lassen sich wunderschöne romantische Stunden verbringen;
* der Kachelofen: wohlige Wärme und ein Blickfang im großen Wohnbereich;

Beheizt wird das Objekt aktuell mittels dem Kachelofen, und einer zentralen, neuwertigen Ölheizung mit neuem Wärmespeicher.

Das Haus ist teilunterkellert (dort befindet sich der Technikraum), hat 1 Garage, 1 Doppelcarport und viel Platz für alles, was man so braucht.

Der Energieausweis ist beauftragt.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt?
Dann reservieren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Angebotspreis: ? 386.000,--
zzgl. Kaufnebenkosten laut Nebenkostenübersicht
Der Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach oben oder nach unten verändern kann.
Die Annahme oder Ablehnung eines Kaufanbots erfolgt ausschließlich durch den Verkäufer. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

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Anzahl Zimmer : 7
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1669/1708