Zinshaus mit 3 Wohneinheiten 8321 St. Margarethen / Raab

Zinshaus mit 3 Wohneinheiten 8321 St. Margarethen / Raab
Inserat : 3212813, Inseriert am 23.01.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : sonstige Immobilien
Standort : 8321 Sankt Margarethen an der Raab
Preis : EUR 423.000.- (Fixpreis)
Größe : 118 m²
Das nur wenige Kilometer von Gleisdorf entfernt, gelegene Haus in St. Margarethen an der Raab, wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über drei Wohneinheiten.

EG: Wohnung 1: VR, Küche, Bad, WC, AR, Zimmer ( 27, 50 m2), diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Gartenanteil

EG: Wohnung 2:Vorraum, Bad, WC, AR, Wohnküche, 2 Zimmer, großzügige Terrasse und Gartenanteil

OG: Wohnung 3: VR, Bad, WC, AR, Diele mit Zugang zum Schrankraum und SZ, weitere 3 Zimmer, Wohnküche Balkon sowie Grünbereich
        und Terrasse  

Keller: jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das Haus ist gänzlich unterkellert                             

Wohnnutzfläche EG-TOP 1: 49 m²

Wohnnutzfläche EG-TOP 2: 56 m2

Wohnnutzfläche OG: 113 m2

Baujahr: das Haus wurde 1980 errichtet, 1999 saniert und 2004 zu 3 Wohneinheiten umgebaut

Beheizung: Ölheizung 

Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen 

Grundgröße: 702 m² - Neuvermessung in Arbeit, kann geringfügig abweichen

Parkplätze: jede Wohnung verfügt über einen Fixparkplatz, zusätzlich gibt es eine Garage

Besucherparkplätze: ausreichend vorhanden – Grundfläche ges. rd. 480 m2

Lage: 8 km bis Gleisdorf und zur Autobahn 

Infrastruktur: Bus- und Zug fußläufig erreichbar, Nahversorger nur wenige Autominuten entfernt

Rendite: 4,06 % - Nettorendite

Miete TOP 1: € 381,-- netto
Miete TOP 2: € 430,-- netto
Miete TOP 3: € 640,-- netto – ist derzeit nicht vermietet – Mietanwärter vorhanden

Sie suchen ein vermietetes Kleinzinshaus in Gleisdorfnähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihrer Kleinwohnanlage unterstützen zu können.

Kaufpreis:                €  423.000,--  - netto
Honorar:                  3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 
HWB:                        116,8 kWh/m2/a

 
Ihr persönlicher Ansprechpartner 
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778 
Email:  hannes.parmetler@parmetlerimmo.at