Erstbezug: Modernes Einfamilienhaus in Laßnitzthal

Erstbezug: Modernes Einfamilienhaus in Laßnitzthal
Inserat : 3009390, Inseriert am 13.09.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 8200 Gleisdorf
Preis : EUR 499.000.- (Fixpreis)
Größe : 167 m²
WOHNEN IM STIL DER ZEIT

In Massivbauweise wurde dieses Haus 2021 erbaut und bietet alles, was man sich von einem modernem Wohnen erwartet: eine offene und helle Raumgestaltung, einen durchdachten Grundriss und aktuelle Technik, die das Wohnen in diesem Haus einzigartig macht!

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Das Erdgeschoß ist auf knapp 88 m² sehr offen gestaltet: Der ca. 53 m² große Wohn - und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und verfügt neben einer Klimaanlage und einem Panoramafenster auch über die Möglichkeit, einen Ofen zu installieren. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich ein Technikraum, ein Badezimmer mit WC und ein ca. 13,50 m² großes Zimmer welches sich optimal als Gästezimmer oder Büro eignet.

Über die Stiege im oberen Flur angekommen, können von hier aus die drei Schlafzimmer und das Badezimmer getrennt betreten werden.

Schlafzimmer 1: Dieses Zimmer (17,41 m²) ist als "Eltern-Schlafzimmer? vorgesehen und bietet einen angeschlossenen Schrankraum (9,23 m²) und direkten Zugang in ein eigenes Badezimmer (6,27), sowie auf den Balkon.

Zimmer 2: Das knapp 20,67 m² große Zimmer ist südlich ausgerichtet und verfügt über einen Zugang zum ca. 27,25 m² großen Balkon.

Zimmer 3: Das dritte Schlafzimmer (12,9 m²) eignet sich wunderbar als Kinderzimmer oder Büro.

Für 2 Fahrzeuge ist die ca. 54,32 m² große Garage vorgesehen und beinhaltet zusätzlich einen Kellerersatzraum mit ca. 6,76 m² Fläche.
Das Garagentor lässt sich per Funkschlüssel aber auch über eine Handyapp von überall aus steuern.
Ebenfalls über eine App können Sie auch die Heizanlage steuern. Bei dieser handelt es sich um eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.

BITTE BEACHTEN

Gewisse Elemente des Hauses sind noch vom Käufer fertig zu stellen (z.B.: fehlende Außenanlage, Türen und teilweise WCs und Waschbecken).
Bis zum Besichtigungstag wird noch ein Glasgeländer beim Stiegenaufgang montiert, somit ist auch im derzeitigen Zustand Sicherheit gegeben.

Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 24.09.2021 von 13:00 bis 18:00 Uhr ausschließlich mit telefonischer Voranmeldung statt.

DIE LAGE: Laßnitzthal
Laßnitzthal liegt östlich von Graz und ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
Das Gleisdorfer Zentrum ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Zug-Haltestelle ca. 550 Meter entfernt
Autobahn-Auffahrt ca. 5 Minuten entfernt

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/15039