Großes Haus mit 2 Wohneinheiten, Wintergarten, Garage und eigener Quelle im Joglland

Großes Haus mit 2 Wohneinheiten, Wintergarten, Garage und eigener Quelle im Joglland
Inserat : 2936166, Inseriert am 24.07.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 8254 Sommersgut
Preis : EUR 120.000.- (Fixpreis)
Größe : 239 m²
Sommerfrische und unberührte Natur mit ausgezeichneter Luft- und Wasserqualität im Joglland!
Das im Jahre 1971 errichtete und laufend modernisierte Haus mit ca. 239 m² Wohnfläche und Vollwärmeschutzfassade befindet sich in einer ruhigen Lage in Wenigzell und verfügt über 2 getrennt begehbare, großzügige Wohneinheiten, einen Wintergarten und eine Garage mit elektrischem Garagentor. Für die Wasserversorgung sorgt eine kostenfreie Quelle. Mit einer Grundfläche von ca. 535 m² bietet die Liegenschaft noch ausreichend Platz für eine ebene Grünfläche mit Ausblick und einen terrassenförmig angelegten Garten. Der schön begrünte Garten verfügt über Wasser- und Stromanschluss.

ACHTUNG: Diese Liegenschaft kann ab sofort erworben werden, jedoch möchte die derzeitige Eigentümerin das Haus noch maximal 20 Jahre bewohnen und es daher unter Wert verkaufen, wird aber währenddessen die Gemeindeausgaben, Betriebskosten inkl. Heiz- und Stromkosten und Gebäude- und Haushaltsversicherung tragen. Zurzeit gibt es für das Abwasser eine Sickergrube. Diese sollte demnächst vom neuen Eigentümer saniert oder durch eine Bio-Kläranlage ausgetauscht werden.

Ab 2013 wurden sämtliche Fenster samt Jalousien ausgetauscht. Neu eingebaut sind auch Pellets-Heizbrenner, Fliegengitter, Nebeneingangstür sowie das elektrische Garagentor. Beheizt wird die Liegenschaft mittels moderner Pellet-Zentralheizung mit automatischer Zuführung. Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Wintergarten mit Vollholz-Sitzecke
- Windfang mit Stiegenhaus
- Vorraum: 10,20 m²
- Küche: 15 m²
- Speis: 2,10 m²
- Wohnzimmer: 14,80 m²
- Zimmer 1: 18,20 m²
- Zimmer 2: 15,50 m²
- Bad: 5,90 m² mit Badewanne
- WC: 2,16 m²
Obergeschoss:
- Windfang mit Stiegenhaus
- Flur: 10,20 m²
- Küche: 18,20 m² mit einem Schwedenofen als alternative Heizmöglichkeit zur Zentralheizung
- Speis: 2 m²
- Zimmer 1: 15 m²
- Wohnzimmer: 14,80 m²
- Zimmer 2: 15,50 m²
- Bad: 5,90 m² mit Waschmaschinenanschluss
- WC: 2 m²

Im Keller befinden sich der Heizraum, die Waschküche mit Fenster und Anschlüssen für mehrere Waschmaschinen, 3 weitere Räumlichkeiten sowie die Garage (13,60 m²). Das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit voller Wohnraumhöhe bietet außerdem Platz für eine weitere Wohneinheit.

Alle Angaben stammen von der Eigentümerin. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:264.41 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



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Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/14994