Wohn- und Geschäftshaus im Almenland

Wohn- und Geschäftshaus im Almenland
Inserat : 2454095, Inseriert am 16.10.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie :
Standort : 8162 Passail
Preis : EUR 168.000.- (Fixpreis)
Größe : 487 m²
Dieses gesamte Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 286 m2 ist in zwei Wohneinheiten mit je ca. 100 m2 Wohnfläche und einer Bürofläche von ca. 86 m2 aufgeteilt. Ein Teil des Hauses weist einen Gewölbekeller mit einer Größe von ca. 20 m2 auf. Außerdem ist auch eine Garage vorhanden.

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Das gesamte Süd- Ost ausgerichtete Grundstück ist ca. 478 m2 groß und befindet sich wenige Fahrminuten von Passail, sowie Fladnitz an der Teichalm entfernt. Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen betragen ? 750,-. Die Bürofläche steht derzeit leer. Es besteht die Möglichkeit diese als Wohnfläche auszubauen.

Das Gebäude wurde ca. 1910 errichtet und wurde 2010 kernsaniert. Zusätzlich verfügt es über eine Fotovoltaik Anlage.

Raumaufteilung:

Wohnung 1 (OG)

- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer

Wohnung 2 (Maisonette)

EG:

- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Zimmer

OG:

- 2 Zimmer
- Vorraum
- Badezimmer

Büro:

- 2 Büroräume
- Küche
- Tankraum
- Heizraum
- WC

Die Liegenschaft liegt im Kreuzungsbereich Wölling, Arzberg an der L318.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.57

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



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Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/14726